Marseille est le siège de la métropole d’Aix-Marseille-Provence qui regroupe désormais 92 communes et abritent 1,8 millions d’habitants.

Sur le plan économique, selon une étude menée par l’OCDE en 2012, Marseille couvre à elle seule 2,8 % du PIB français. Marseille Accueille de nouveaux arrivants, préserve les espaces verts et développe les équipements publics. Pour ainsi dire,  tels sont les ambitions de Marseille, la plus méditerranéenne des villes françaises.

Les projets immobiliers de la ville de Marseille

Le plus grand projet dans la cité phocéenne s’appelle Euroméditerranée. Il consiste à aménager 480 hectares du quartier de la Joliette.

Euroméditerrannée

Le projet sera composé avec Euroméditerranée 1 et Euroméditerranée 2. Il réunit 1 000 000 m² de bureaux aux normes internationales. Ajoutons  400 000 m² de commerces. Puis la ville de Marseille engage  la réhabilitation de 7 500 logements (400 000 m²). Par suite, seront créés 14 000 logements neufs. Enfin, un projet pharaonique voit le jour, l’aménagement de 20 ha d’espaces publics ainsi que la construction d’une Arena de 15 000 places. Avoir un objectif sérieux c’est de créer 35 000 emplois autour de cette nouvelle zone d’activité.

Smartseille

En détails, l’écoquartier Smartseille à bâtir sur une surface de 2,7 ha jouera le rôle de la vitrine de l’Euroméditerranée. Labellisé EcoCité, le projet intégrera à terme 285 logements, 100 logements sociaux, 27 500 m² de bureaux et 3 000 m² de commerces et de services.

Un autre aménagement de 14ha surnommée écoquartier XXL est en cours de réalisation après l’appel à manifestation d’intérêt lancé fin 2015.

Financer son projet d’acquisition de bien immobilier à Marseille avec un courtier

À Marseille, compte tenu de l’attractivité de la ville, le prix au m² d’une maison entre dans le top 5 des plus chers en France. En particulier, le montant d’une acquisition y est plus cher qu’ailleurs et par conséquent, le besoin en crédit immobilier est beaucoup plus élevé. De la sorte, le futur acquéreur doit trouver une banque qui consent à lui accorder un tel prêt. En outre, le prêt devrait être obtenu dans des conditions plus favorables. En effet, il ne saura constituer une lourde charge pour le futur de l’emprunteur. Alors, dans cette optique, le service d’un courtier professionnel présente de nombreux avantages.

Le courtier en crédit un expert

Dans sa fonction, le courtier conseille et procède à un service personnalisé. Ainsi, il présente toutes les garanties quant à la finalisation d’un achat à travers l’obtention d’un financement. Donc, ce professionnel fait preuve de plus d’efficacité. par suite,  la recherche des banques  et les atouts du dossier mis en exergue, sa connaissance des partenaires fera la différence. Ainsi, il y a une forte chance d’obtenir de meilleurs taux pour les crédits immobiliers. De ce fait,  Les recherches se simplifient et les opérations bancaires sont plus accélérées. Mettre toutes les chances de son côté, pour le futur acquéreur pour  lui trouver un prêt avantageux, dépend largement de la présentation du dossier. Cette efficience est le résultat de la collaboration entre le courtier en crédit et plusieurs banques.

Pourquoi un courtier en crédit ?

Passer par un courtier aide à faire des économies. Pourquoi cela ? Parce qu’il cherche les meilleurs rabais auprès des institutions d’emprunt qu’il connait parfaitement. De plus, il a la capacité de négocier des conditions plus favorables pour son client alors il ne s’en prive pas. Ce n’est pas un seul dossier de financement qu’il va défendre, mais plusieurs affaires à financer en même temps. Inutile de préciser que la négociation n’aura rien à comparer avec votre argumentation, ce qui est logique en soi. La banque travaille régulièrement avec le courtier, alors que le client réalise l’opération d’une vie pour ainsi dire.

La vie à Marseille et son marché immobilier

À Marseille, le 1er et le 2ème arrondissement sont les quartiers les plus dynamiques. il faut tenir compte des aménagements urbains qui y sont opérés. C’est dans ce centre de la ville que le prix de l’immobilier avoisine la moyenne. Pareil pour le quartier du Vieux Port et les Cinq-Avenues (4ème arrondissement).

Les quartiers à la loupe

Dans l’ordre du plus cher vers le moins cher, le prix de l’appartement de Marseille, avec ses 2422 €/m², se trouve à la 13ème place derrière les villes comme Villeurbanne (agglomération de Lyon), Lille, Toulon. Par contre, la maison individuelle y est beaucoup plus chère avec 3079 €/m². Ainsi Marseille se classe 5ème derrière Rennes, Lyon, Nice et Paris.

Trois quartiers nous intéresse

Les biens immobiliers les moins chers de Marseille se trouvent dans trois quartiers : Saint-Antoine, Saint-Henri et Sainte-Marthe. C’est à Sainte-Marthe qu’on recense le plus grand taux de locataire de la ville (63%). À Saint-Antoine, la majorité des habitants sont jeunes et sans emploi. Le quartier résidentiel marseillais se trouve dans le 7ème arrondissement (Roucas-Blanc), 8ème (Les Goudes) et 9ème (Mazargues). Le prix dans ces quartier peut atteindre les 4050 €/m².

Le vieux port de Marseille

Marseille est une cité réputée pour son Vieux Port, son mythique club de football l’Olympique de Marseille, la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde surnommée la “Bonne-Mère” et aussi les calanques, ces criques superbes où il est bon de bronzer et de se baigner l’été. Depuis 2013, le MuCEM (Musée des civilisations de l’Europe et de la Méditerranée) attire les passionnées de la culture de la mer. La fréquentation de cet éditifice a dépassé les deux millions de personnes en 2014 !

Vivre à Marseille

Mais vivre à Marseille c’est profiter d’une météo agréable. En juillet et août, la température moyenne est de 24°C ! Les sorties dans le sud de la France, et pourquoi pas à Monaco, en Italie, en Espagne et en Corse sont des opportunités de tous les jours, ou presque. Mais déjà l’agglomération de Marseille regorge de beautés. Les calanques ne sont-elles pas de toute beauté ?