Le Havre dispose d’une économie forte avec notamment son avantage stratégique lié à sa façade maritime proche de Paris.

La ville est le premier port de France en matière d’exportation et de circulation de conteneurs, premier pôle de raffinage en pétrochimie, second en centre chimique. De plus, la région est troisième en aéronautique et spatiale.

Ce pôle portuaire est également la ville la plus peuplée de la Normandie. La ville du Havre entame actuellement des rénovations de son paysage urbain pour améliorer le confort des habitants et accroître son attractivité.

Les projets immobiliers de la ville du Havre

Le Havre est une ville calme. La cité portuaire se trouve seulement à 2 heures de route de Paris. Son économie est dynamique grâce notamment à l’industrie et au PME qui sous-traitent chez les groupes internationaux. La ville dispose d’un espace vert de 750 hectares soit l’équivalent de 35 m² par habitant.

La ville du Havre entame depuis 2011 un projet de démolition et de reconstruction des immeubles vétustes et de création de nouveaux logements. À titre d’exemple l’espace de 28 ha de l’écoquartier Grand Hameau est en train d’accueillir à grand pas les 1 300 logements qui le composeront à terme. En parallèle, Le Havre est le théâtre d’opération de nombreux promoteurs immobiliers qui proposent des logements neufs de T1 à T5.

Financer son projet d’acquisition de bien immobilier au Havre avec un courtier

Dans une ville comme le Havre ou le prix d’un bien immobilier est moins cher, beaucoup sont réticents à faire appel à un courtier pour la demande d’un crédit immobilier. Pourtant, les courtiers ont l’art de pouvoir alléger les opérations bancaires. Fin connaisseur du milieu bancaire, il est un conseiller professionnel qui guide ses clients vers les meilleures offres de crédit immobilier.

L’achat immobilier peut sembler difficile surtout lorsqu’il y a un manque de moyens financiers. Le crédit immobilier est une solution pour les personnes voulant acquérir une propriété. Un courtier possède les relations nécessaires pour diriger son client vers les établissements qui lui présenteront les meilleurs taux d’intérêt. En étant un médiateur entre l’emprunteur et la banque, le courtier veille à ce qu’aucun traitement de dossier ne soit facturé par la banque.

Le courtier est un connaisseur de la législation liée aux crédits immobiliers. Aussi, il suit attentivement chaque dossier pour régulariser toutes les opérations. Confiant dans leurs métiers, il mène à terme un projet. De ce fait, 40 % des familles françaises sollicitent l’aide des courtiers avant de souscrire un crédit. D’un autre côté, dès la réception du prêt immobilier, l’emprunteur sera toujours accompagné par son courtier dans toutes les démarches suivant le crédit.

La vie au Havre et son marché immobilier

Les loisirs et les sports terrestres y sont complétés par des activités nautiques comme la planche à voile, le kite surf, l’aviron, la catamaran, le laser, la plongée, … La natation est aussi une activité fortement pratiquée au Havre d’ailleurs Hugues Duboscq, médaillé de bronze aux Jeux Olympiques, est licencié au Club Nautique Havrais. La formation en football est également performante. De grands noms comme Jean-Alain Boumsong, Vikash Dhorasoo, Lassana Diarra et le gardien Steve Mandanda sont issus du centre de formation du HAC. Le club évolue actuellement en deuxième division.

Le seul hic concerne les produits culturels, le taux de salles de cinéma et de concerts par habitant à Le Havre est l’un de plus bas en France. Pas de souci en revanche au niveau des musées avec pas moins de cinq qui possèdent les label “Musée de France” à savoir la Maison de l’armateur, le Musée de l’Ancien Havre, le Musée du Prieuré de Graville, le Muséum d’histoire naturelle et le Musée d’art moderne André Malraux (Muma). Ce dernier est réputé dans l’hexagone puisqu’il a la plus riche collection impressionniste de province. Des oeuvres de Monet, Delacroix, Gauguin, Corot, Manet, Doré, Renoir, Sérusier sont exposées.

La ville obtient le label “Ville d’Art et d’Histoire” en 2001 et la consécration intervient quatre ans plus tard puisque le centre-ville du Havre est inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco.

Le bien immobilier au Havre est parmi les moins chers du marché français. Le prix moyen d’un appartement havrais est de 1 555 €/m² tandis qu’une maison individuel tourne autour de 1 697 €/m². Dans la pratique, la maison la plus chère dans certains quartier peut excéder le 2 500 €/m² tandis que l’appartement le moins cher peut descendre en dessous de 1 100 €/m². Dans l’ordre du moins cher vers le plus cher, Le Havre arrive en seconde place derrière Saint-Etienne, Paris ferme la marche avec un prix immobilier jusqu’à 4 à 5 fois plus cher.

L’investissement locatif au Havre est particulièrement intéressant avec son loyer qui se chiffre à 9,3 €/m². Par exemple, le prix d’un appartement à Reims est de 2005 €/m² et le loyer 9,1 €/m² ce qui fait que le loyer remboursera le prix d’achat dans 18 ans et 4 mois tandis qu’à Le Havre, un même appartement sera remboursé par son loyer dans 13 ans et 11 mois.