Courtier à Lille

À la pointe nord de la France, frontalier avec la Belgique, Lille est une ville qui bouge. La ville entreprend depuis les années 1990 de nombreux efforts en matière de logements, d’infrastructures urbaines au point de vivre une incroyable métamorphose en 25 ans.

Les projets immobiliers de la ville de Lille

L’écoquartier de l’Union est l’un des gros chantiers de Lille. Ces 80 hectares d’un ancien site industriel se transforme de jour en jour jusqu’en 2020 en logements de standing, logements sociaux, locaux commerciaux et espaces verts. Ainsi 250 000 m² d’espaces sont dédiés à l’activité économique, 140 000 m² pour le logement, 60 000 m² pour les équipements et 450 000 m² à développer.

En parallèle, Lille propose de nombreuses maisons et des appartements neufs. Pour cela, il faut regarder du côté des programmes Neo Village, Ekla, Dynami’K, Solaris, White Corner. À noter que la vente d’immeubles de bureaux a augmenté de 5% en 2015 et celui de l’habitation enregistre une hausse de vente de l’ordre de 10%.

En somme, la métropole de Lille est en train de connaitre une re-dynamisation de son territoire. Trait d’union entre Paris et Bruxelles, le pôle économique du Nord-Pas-de-Calais-Picardie veut réaffirmer son statut de « capitale européenne de la culture ».

SOS Courtier

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Financer son projet d’acquisition de bien immobilier à Lille avec un courtier

Le courtier est un expert pour trouver le financement adapté afin d’aider les particuliers lors d’un achat de bien immobilier. À l’instar de Lille, toutes les villes de France sont couvertes par des réseaux de courtier. L’aide d’un courtier en crédit permet notamment :

  • de bénéficier d’un traitement de dossier plus rapide et d’obtenir une réponse rapide à sa demande de financement. Le courtier est un expert qui maîtrise les démarches à faire et connaît les banques locales ;
  • d’obtenir un crédit à taux intéressant. Les banques accordent au courtier des taux avantageux en échange des nombreux clients qu’il prospecte ;
  • de bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de la recherche du financement. Le courtier en crédit dispose d’une aptitude pour faire un montage financier adapté au profil de l’emprunteur. C’est un professionnel qui reste à l’écoute de son client ;
  • d’obtenir un prêt dans les meilleures conditions sans payer de frais supplémentaire. Il s’occupe de toutes les démarches et n’est pas payé par son client pour l’ensemble de ses tâches. Il reçoit une rétribution que si le prêt est obtenu.

La vie à Lille et son marché immobilier

Lille est la troisième ville française à disposer d’un quartier d’affaires. La Défense pour Paris, Part-Dieu pour Lyon et Euralille pour la ville du Nord-Pas-de-Calais-Picardie. Euralille est la principale attraction de la ville. Ouvert en 1994, le quartier d’affaire lillois a reçu un budget de 48 millions d’euros en 2014 pour une rénovation totale de l’architecture et de l’infrastructure du site. Inauguré en mars 2015, Euralille est redevenu comme neuf et accueille de nouveau commerçants. Le centre commercial accueille 120 enseignes à l’image d’Etam, Celio, Agatha, Bershka, H&M, André, Zara, Nocibé, Jules, Go Sport, etc. Des restaurants rapides comme Quick, Burger King et Subway sont présents. Au niveau du centre d’affaire, la Tour De Lille et la Tour Lilleurope sont les deux principaux édifices. L’offre hôtelière est forte avec l’hôtel Casino Barrière Lille*****, l‘Hôtel Crowne Plaza Lille****, le Novotel Lille Europe*** ou encore l’Appart’hôtel Les Citadines. Cette zone de business au niveau national et européen est très bien desservie par les transports notamment grâce à sa situation entre les 2 gares (TER et TGV/Thalys).

Pour ceux qui aiment vivre dans un quartier jeune et animé, Lille sud est le plus vaste et le plus peuplé du territoire lillois. C’est aussi le quartier qui enregistre le plus de logements neufs. Pour être plus proche des lieux festifs, il faut aller dans le centre-ville. Pour ceux qui aspirent au calme, le quartier de Vauban Esquermes est fait pour eux.

Se divertir à Lille n’est pas chose difficile. A Euralille, le Grand Palais comprend outre le palais des congrès un Zenith Arena où s’organise de grands concerts (ZZ Top, Maître Gims, Polnareff Frero Delavega, Nekfeu, Francis Cabrel, …) mais aussi d’autres événements (Le Lac Des Cygnes, Marie-Claude Pietragalla, …). L’Aéronef accueille quant à elle des spectacles dans une jauge plus réduite (1945 places). Pour monter d’un cran, il faut aller au Stade Pierre-Mauroy de Villeneuve-D’Ascq. Quand des matchs de football ne sont pas organisés, l’Arena peut devenir une gigantesque salle de spectacle. La jauge est de 25 000 personnes ce qui en fait l’une des plus grandes salles de concert couvertes de l’hexagone. Rihanna, Stars 80, Johnny Hallyday, Patrick Bruel se sont produits dans l’arena du Stade Pierre-Mauroy.

Le prix moyen du m² à Lille est de 2508 euros pour un appartement et de 2010 euros pour une maison. À noter que le quartier où l’immobilier est le plus cher se trouve dans le Vieux Lille dont le prix de l’appartement est de 3 762 €/m² ou de 3015 €/m² pour une maison. Dans l’agglomération, l’immobilier le moins cher se trouve dans le quartier Faubourg de Béthune où l’appartement est à 2560 €/m² et la maison : 1 644 €/m².

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